1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
40.3万円/㎡
前年比-3.9%
横浜市戸塚区
51.8万円/㎡
前年比+8.8%
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ニューシティ東戸塚パークヒルズM棟
神奈川県横浜市戸塚区品濃町
横須賀線 / 東戸塚駅 徒歩8分
1986年築 / 14階建 / 112戸 / SRC造
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価格偏差値
39.1
割高
推定相場価格より10.6%割高
相場
5,134万円
60.1万円/㎡
3,630
4,633
5,635
6,638
AI査定結果
推定相場価格
5,134万円
60.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,633万円〜5,635万円
54.2万円/㎡〜66.0万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月3日
ニューシティ東戸塚パークヒルズM棟
5,680万円（66.5万円/㎡）/ 12階 / 85.44㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は59.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 5,680万円 | 66.5万円 | 12階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/09 | 3,680万円 | 45.9万円 | 4階 | 80.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 4,180万円 | 47.5万円 | 12階 | 88.06㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 4,180万円 | 61.0万円 | 1階 | 68.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/14 | 4,180万円 | 61.0万円 | 11階 | 68.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 4,380万円 | 63.9万円 | 1階 | 68.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/26 | 4,380万円 | 63.9万円 | 11階 | 68.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/12 | 4,480万円 | 65.4万円 | 1階 | 68.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 5,390万円 | 61.2万円 | 5階 | 88.06㎡ | 3LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は58.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | ニューシティ東戸塚パークヒルズM棟 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅8分 | 5,680万円 | 66.5万円 | 85.44㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 112戸 | SRC |
| 2026/03/28 | ニューシティ東戸塚パークヒルズ 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅8分 | 5,090万円 | 59.6万円 | 85.44㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1985年 | 153戸 | SRC |
| 2026/03/02 | アーバンハイツ丘の街6号館 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅11分 | 5,080万円 | 51.3万円 | 99.12㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1990年 | 79戸 | SRC |
| 2023/10/02 | 東の街3号館 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅6分 | 4,680万円 | 55.6万円 | 84.24㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1984年 | 78戸 | SRC |
| 2026/03/28 | 東の街4号館 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅6分 | 4,999万円 | 63.2万円 | 79.15㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 130戸 | SRC |
| 2026/03/15 | ニューシティ東戸塚パークヒルズL棟 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅7分 | 5,580万円 | 65.3万円 | 85.44㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 112戸 | SRC |
| 2026/03/27 | パークヒルズN棟 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅9分 | 5,090万円 | 59.6万円 | 85.44㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1985年 | 116戸 | SRC |
| 2026/03/17 | ニューシティ東戸塚パークヒルズI棟 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅7分 | 5,680万円 | 66.5万円 | 85.44㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 149戸 | SRC |
| 2026/03/30 | ニューシティ東戸塚パークヒルズJ棟 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅10分 | 5,090万円 | 59.6万円 | 85.44㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1985年 | 153戸 | SRC |
| 2025/08/05 | ニューシティ東戸塚パークヒルズH棟 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅5分 | 5,980万円 | 64.0万円 | 93.44㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 98戸 | SRC |
| 2025/07/12 | パークヒルズK棟 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅7分 | 4,180万円 | 52.1万円 | 80.16㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1987年 | 98戸 | SRC |
| 2026/03/08 | ニューシティ東戸塚東の街4号棟 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅5分 | 4,999万円 | 63.2万円 | 79.15㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 130戸 | SRC |
| 2026/01/19 | 戸塚ヒルズ 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅11分 | 3,580万円 | 50.8万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 75戸 | RC |
| 2026/03/28 | コスモ東戸塚グランパルクA棟 横浜市戸塚区平戸町 | 東戸塚駅12分 | 3,998万円 | 54.0万円 | 74.06㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 1989年 | 153戸 | RC |
| 2025/10/25 | コスモ東戸塚グランパルク 横浜市戸塚区平戸町 | 東戸塚駅12分 | 4,280万円 | 52.2万円 | 82.02㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 1989年 | 153戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.9%下落、横浜市戸塚区では8.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して28.4%割高です。
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